El Bages, sòl industrial a la recerca d’activitat econòmica

07/07/2016 | Notícies i tendències del sector

Imatge

El passat divendres 1 de juliol es va celebrar a Manresa la jornada «El Bages: sòl industrial a la recerca d’activitat econòmica», organitzada per la Cambra de Comerç de Manresa i el Cercle d’Infraestructures.

L’objectiu de la jornada ha estat buscar noves vies per atraure activitat econòmica a la zona del Bages, on actualment hi ha un 25% d’espai industrial disponible en els 130 polígons de la zona, a més dels 30 nous polígons o ampliacions previstes. Tot i que les dades econòmiques presentades divendres passat permeten ser optimistes, els assistents van coincidir en la necessitat de millorar les infraestructures tant viàries com ferroviàries per al transport de passatgers i de mercaderies.

Previsiblement, hi haurà un augment progressiu de la demanda d’espai industrial a la zona del Bages, però, com va indicar Pere Masachs durant la seva intervenció, «el més urgent és esperar-ho, ara s’han de millorar les infraestructures i ordenar el territori».

Segons les dades, la manca de sòl industrial a prop de Barcelona afavoreix que les empreses es desplacin a la segona corona, a les zones del Vallès Oriental, Vallès Occidental i Baix Llobregat. Però els preus més econòmics i la major disponibilitat tant de naus com de sòl industrial a la tercera corona, on es troba el Bages, fan que la demanda es comenci a desplaçar també cap a aquesta zona.

Per exemple, els preus del lloguer de naus industrials oscil·len entre els 4 i 6 € el m2 a la primera corona, entre els 2,5 i els 4 € a la segona, i els 1,5 a 2,5 a la tercera. Respecte del preu de venda de naus industrials, es mou entre els 800 i 1100 € el m2 a la primera corona, entre els 400 i 800 a la segona, i els 300 a 400 a la tercera.

Pel que fa a la demanda, les empreses de la zona solen buscar naus de menys de 2000 m2, mentre que les naus de més de 2000 m2tenen demanda d’empreses externes, especialment de naus aïllades, ja que les naus d’aquesta mida i característiques són cada cop més escasses a l’àrea de Barcelona.

Masachs, que actualment és l’empresa privada amb més oferta de sòl industrial a nivell nacional, ha registrat al Bages el doble d’operacions en el primer semestre del 2016 respecte del mateix període de l’any anterior. A més, durant aquest any han augmentat les operacions de venda, la qual cosa apunta a una estabilització de l’activitat econòmica.

Durant la jornada Pere Masachs, gerent de Masachs Industrial, va compartir taula amb Isidre Gavin, director general de Cimalsa i membre del consell d’administració de l’Incasòl, i Joan Torres, alcalde de Sant Vicenç de Castellet. També hi van participar el president de la Cambra, Pere Casals, i el president de la Fundació Cercle d’Infraestructures, Pere Macias.

Fonts: Regió 7Cambra de Comerç de Manresa i Masachs.

Entrades relacionades

Ofereix el teu immoble